Leges gemeente Zwolle
Leges in Zwolle in 2026: in het kort
In Zwolle bedragen de bouwleges voor een nieuwe woning met € 500.000 bouwkosten in 2026 € 15.305,50. Dat is 3,061% van de bouwkosten.
Dat is 13% hoger dan het gemiddelde van € 13.510,27 in de provincie Overijssel (24 gemeenten met gevalideerde tarieven).
Landelijk staat Zwolle op plaats 198 van 339 gemeenten, gerekend van de laagste naar de hoogste bouwleges.
Tussen 2022 en 2026 bleven de bouwleges vrijwel gelijk: van € 15.018,50 in 2022 naar € 15.305,50 in 2026, voor een woning met € 500.000 bouwkosten.
Andere leges in Zwolle in 2026: terrasvergunning € 330,00, exploitatievergunning horeca € 1.091,00, evenementenvergunning (klein) € 254,00 en kapvergunning één boom € 147,00.
- Bouwleges woning € 500.000
- € 15.305,50
- Terrasvergunning
- € 330,00
- Exploitatievergunning horeca
- € 1.091,00
- Evenementenvergunning (klein)
- € 254,00
- Kapvergunning één boom
- € 147,00
- Trouwen op een werkdag
- € 541,00
Bron: Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026 · laatst bijgewerkt 24 oktober 2026 · automatisch gecontroleerd
Bouwen en verbouwen
| Bouwen, binnenplans | € 1.212,78 | Bekijk voorbeeld → |
| Bouwen, buitenplans | € 1.755,78 | Bekijk voorbeeld → |
| Bouwen, binnenplans | € 8.430,50 | Bekijk voorbeeld → |
| Bouwen, buitenplans | € 10.061,50 | Bekijk voorbeeld → |
| Bouwen, binnenplans | € 15.305,50 | Bekijk voorbeeld → |
| Bouwen, buitenplans | € 20.744,50 | Bekijk voorbeeld → |
| Bouwen, binnenplans | € 28.202,00 | Bekijk voorbeeld → |
| Bouwen, buitenplans | € 48.874,00 | Bekijk voorbeeld → |
| Bouwen, binnenplans | € 67.052,00 | Bekijk voorbeeld → |
| Bouwen, buitenplans | € 97.516,00 | Bekijk voorbeeld → |
| Bouwen, binnenplans | € 261.302,00 | Bekijk voorbeeld → |
| Bouwen, buitenplans | € 291.766,00 | Bekijk voorbeeld → |
Monumenten
Groen en omgeving
| Bomen kappen | € 147,00 | Bekijk voorbeeld → |
| Bomen kappen | € 339,00 | Bekijk voorbeeld → |
Horeca
Evenementen
| Evenement | € 254,00 | Bekijk voorbeeld → |
| Evenement | € 387,00 | Bekijk voorbeeld → |
| Evenement | € 1.049,00 | Bekijk voorbeeld → |
Burgerzaken
| Trouwen | € 541,00 | Bekijk voorbeeld → |
Uw eigen project berekenen?
Pas de bouwkosten en projectkenmerken aan met onze AI-assistent. Hiervoor zijn credits nodig; u ziet de kosten vooraf.
Ontwikkeling van de bouwleges
Bouwleges voor een woning die past binnen het (bestemmings)plan, per jaar berekend uit de gevalideerde verordening van dat jaar. Tot 2024 (Wabo) toetste de gemeente het bestemmingsplan binnen de bouwleges; vanaf 2024 rekenen veel gemeenten daarvoor een apart ruimtelijk deel (omgevingsplanactiviteit). Leges.nl telt vanaf 2024 beide delen op, zodat de jaren vergelijkbaar zijn.
| Bouwkosten | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | Totaal Δ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| € 150.000 | – | – | € 5.263,98 | € 5.263,98 0,0% | € 5.249,20 -0,3% | € 5.462,28 +4,1% | € 5.475,28 +0,2% | +4,0% |
| € 500.000 | – | – | € 15.018,50 | € 15.018,50 0,0% | € 14.968,00 -0,3% | € 15.291,50 +2,2% | € 15.305,50 +0,1% | +1,9% |
| € 1.000.000 | – | – | € 28.268,00 | € 28.268,00 0,0% | € 28.168,00 -0,4% | € 28.189,00 +0,1% | € 28.202,00 +0,0% | -0,2% |
| € 2.500.000 | – | – | € 65.768,00 | € 65.768,00 0,0% | € 65.518,00 -0,4% | € 67.039,00 +2,3% | € 67.052,00 +0,0% | +2,0% |
| € 5.000.000 | – | – | € 128.268,00 | € 128.268,00 0,0% | € 127.768,00 -0,4% | € 131.789,00 +3,1% | € 131.802,00 +0,0% | +2,8% |
Bouwen buiten het plan
Bouwleges plus de leges voor afwijken van het plan, bij € 500.000 bouwkosten. Tot 2024 is dat de kleine afwijking (kruimelgeval), vanaf 2024 de buitenplanse omgevingsplanactiviteit. Omdat de procedures verschillen, is deze reeks alleen indicatief en telt zij niet mee in de ontwikkeling hierboven.
| Buitenplans | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| € 500.000 | – | – | – | € 34.930,50 | € 19.968,00 | € 20.563,50 | € 20.744,50 |
Veelgestelde vragen over leges in Zwolle
Wat kost een omgevingsvergunning voor een woning in Zwolle?+
Voor een nieuwe woning met € 500.000 bouwkosten (binnen het omgevingsplan) betaalt u in Zwolle in 2026 € 15.305,50 aan leges, 3,061% van de bouwkosten. Dit volgt uit de Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026.
Is Zwolle een dure gemeente om te bouwen?+
Van de 339 gemeenten met gevalideerde tarieven staat Zwolle op plaats 198 (1 = laagste bouwleges) voor een woning met € 500.000 bouwkosten.
Zijn de leges in Zwolle gestegen?+
Voor een woning met € 500.000 bouwkosten gingen de bouwleges in Zwolle van € 15.018,50 in 2022 naar € 15.305,50 in 2026 (+2%).
Wat kost een terrasvergunning in Zwolle?+
Een terrasvergunning kost in Zwolle in 2026 € 330,00 aan leges.
Wat kost een kapvergunning in Zwolle?+
Voor het kappen van één boom betaalt u in Zwolle in 2026 € 147,00 aan leges.
Waar staan de legestarieven van Zwolle?+
De tarieven staan in de Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026 van de gemeente Zwolle. Leges.nl rekent met deze verordening; de gemeente stelt de definitieve aanslag vast.
Regelgeving gemeente Zwolle
Log in om de links naar de officiële publicaties te zien. Leges.nl-rapporten vallen onder het creditmodel.