Leges gemeente Zutphen
Leges in Zutphen in 2026: in het kort
In Zutphen bedragen de bouwleges voor een nieuwe woning met € 500.000 bouwkosten in 2026 € 9.360,50. Dat is 1,872% van de bouwkosten.
Dat is 38% lager dan het gemiddelde van € 15.050,76 in de provincie Gelderland (50 gemeenten met gevalideerde tarieven).
Landelijk staat Zutphen op plaats 41 van 339 gemeenten, gerekend van de laagste naar de hoogste bouwleges.
Tussen 2022 en 2026 daalden de bouwleges met 18%: van € 11.350,00 in 2022 naar € 9.360,50 in 2026, voor een woning met € 500.000 bouwkosten.
Andere leges in Zutphen in 2026: exploitatievergunning horeca € 224,85, evenementenvergunning (klein) € 94,15, kapvergunning één boom € 113,50 en trouwen op een werkdag € 424,70.
- Bouwleges woning € 500.000
- € 9.360,50
- Exploitatievergunning horeca
- € 224,85
- Evenementenvergunning (klein)
- € 94,15
- Kapvergunning één boom
- € 113,50
- Trouwen op een werkdag
- € 424,70
- Bouwen of verbouwen (€ 25.000)
- € 1.048,00
Bron: Tarieventabel 2026 behorende bij de Legesverordening gemeente Zutphen 2026 · laatst bijgewerkt 21 oktober 2026 · automatisch gecontroleerd
Bouwen en verbouwen
| Bouwen, binnenplans | € 1.048,00 | Bekijk voorbeeld → |
| Bouwen, buitenplans | € 7.314,15 | Bekijk voorbeeld → |
| Bouwen, binnenplans | € 4.985,50 | Bekijk voorbeeld → |
| Bouwen, buitenplans | € 11.251,65 | Bekijk voorbeeld → |
| Bouwen, binnenplans | € 9.360,50 | Bekijk voorbeeld → |
| Bouwen, buitenplans | € 15.626,65 | Bekijk voorbeeld → |
| Bouwen, binnenplans | € 18.110,50 | Bekijk voorbeeld → |
| Bouwen, buitenplans | € 24.376,65 | Bekijk voorbeeld → |
| Bouwen, binnenplans | € 40.610,50 | Bekijk voorbeeld → |
| Bouwen, buitenplans | € 46.876,65 | Bekijk voorbeeld → |
| Bouwen, binnenplans | € 153.110,50 | Bekijk voorbeeld → |
| Bouwen, buitenplans | € 159.376,65 | Bekijk voorbeeld → |
Omgevingsplan
Monumenten
Groen en omgeving
| Bomen kappen | € 113,50 | Bekijk voorbeeld → |
| Bomen kappen | € 413,80 | Bekijk voorbeeld → |
Horeca
Evenementen
| Evenement | € 94,15 | Bekijk voorbeeld → |
| Evenement | € 188,20 | Bekijk voorbeeld → |
| Evenement | € 502,00 | Bekijk voorbeeld → |
Burgerzaken
| Trouwen | € 424,70 | Bekijk voorbeeld → |
Uw eigen project berekenen?
Pas de bouwkosten en projectkenmerken aan met onze AI-assistent. Hiervoor zijn credits nodig; u ziet de kosten vooraf.
Ontwikkeling van de bouwleges
Bouwleges voor een woning die past binnen het (bestemmings)plan, per jaar berekend uit de gevalideerde verordening van dat jaar. Tot 2024 (Wabo) toetste de gemeente het bestemmingsplan binnen de bouwleges; vanaf 2024 rekenen veel gemeenten daarvoor een apart ruimtelijk deel (omgevingsplanactiviteit). Leges.nl telt vanaf 2024 beide delen op, zodat de jaren vergelijkbaar zijn.
| Bouwkosten | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | Totaal Δ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| € 150.000 | – | – | € 3.405,00 | € 3.405,00 0,0% | € 3.198,33 -6,1% | € 3.214,40 +0,5% | € 3.235,50 +0,7% | -5,0% |
| € 500.000 | – | – | € 11.350,00 | € 11.350,00 0,0% | € 9.323,33 -17,9% | € 9.339,40 +0,2% | € 9.360,50 +0,2% | -17,5% |
| € 1.000.000 | – | – | € 22.700,00 | € 22.700,00 0,0% | € 18.073,33 -20,4% | € 18.089,40 +0,1% | € 18.110,50 +0,1% | -20,2% |
| € 2.500.000 | – | – | € 52.175,00 | € 52.175,00 0,0% | € 40.573,33 -22,2% | € 40.589,40 +0,0% | € 40.610,50 +0,1% | -22,2% |
| € 5.000.000 | – | – | € 101.300,00 | € 101.300,00 0,0% | € 78.073,33 -22,9% | € 78.089,40 +0,0% | € 78.110,50 +0,0% | -22,9% |
Bouwen buiten het plan
Bouwleges plus de leges voor afwijken van het plan, bij € 500.000 bouwkosten. Tot 2024 is dat de kleine afwijking (kruimelgeval), vanaf 2024 de buitenplanse omgevingsplanactiviteit. Omdat de procedures verschillen, is deze reeks alleen indicatief en telt zij niet mee in de ontwikkeling hierboven.
| Buitenplans | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| € 500.000 | € 11.669,00 | € 11.674,00 | € 17.095,70 | – | € 9.323,33 | € 15.393,65 | € 15.626,65 |
Veelgestelde vragen over leges in Zutphen
Wat kost een omgevingsvergunning voor een woning in Zutphen?+
Voor een nieuwe woning met € 500.000 bouwkosten (binnen het omgevingsplan) betaalt u in Zutphen in 2026 € 9.360,50 aan leges, 1,872% van de bouwkosten. Dit volgt uit de Tarieventabel 2026 behorende bij de Legesverordening gemeente Zutphen 2026.
Is Zutphen een dure gemeente om te bouwen?+
Van de 339 gemeenten met gevalideerde tarieven staat Zutphen op plaats 41 (1 = laagste bouwleges) voor een woning met € 500.000 bouwkosten.
Zijn de leges in Zutphen gestegen?+
Voor een woning met € 500.000 bouwkosten gingen de bouwleges in Zutphen van € 11.350,00 in 2022 naar € 9.360,50 in 2026 (-18%).
Wat kost een kapvergunning in Zutphen?+
Voor het kappen van één boom betaalt u in Zutphen in 2026 € 113,50 aan leges.
Waar staan de legestarieven van Zutphen?+
De tarieven staan in de Tarieventabel 2026 behorende bij de Legesverordening gemeente Zutphen 2026 van de gemeente Zutphen. Leges.nl rekent met deze verordening; de gemeente stelt de definitieve aanslag vast.
Regelgeving gemeente Zutphen
Log in om de links naar de officiële publicaties te zien. Leges.nl-rapporten vallen onder het creditmodel.