Leges gemeente Heerlen
Leges in Heerlen in 2026: in het kort
In Heerlen bedragen de bouwleges voor een nieuwe woning met € 500.000 bouwkosten in 2026 € 13.275,00. Dat is 2,655% van de bouwkosten.
Dat is 10% lager dan het gemiddelde van € 14.735,89 in de provincie Limburg (31 gemeenten met gevalideerde tarieven).
Landelijk staat Heerlen op plaats 132 van 339 gemeenten, gerekend van de laagste naar de hoogste bouwleges.
Tussen 2020 en 2026 daalden de bouwleges met 13%: van € 15.242,00 in 2020 naar € 13.275,00 in 2026, voor een woning met € 500.000 bouwkosten.
Andere leges in Heerlen in 2026: terrasvergunning € 150,65, exploitatievergunning horeca € 1.024,85, kapvergunning één boom € 193,90 en trouwen op een werkdag € 188,75.
- Bouwleges woning € 500.000
- € 13.275,00
- Terrasvergunning
- € 150,65
- Exploitatievergunning horeca
- € 1.024,85
- Kapvergunning één boom
- € 193,90
- Trouwen op een werkdag
- € 188,75
- Bouwen of verbouwen (€ 25.000)
- € 1.500,00
Bron: Legesverordening Heerlen 2026 · laatst bijgewerkt 21 oktober 2026 · automatisch gecontroleerd
Bouwen en verbouwen
| Bouwen, binnenplans | € 1.500,00 | Bekijk voorbeeld → |
| Bouwen, buitenplans | € 1.943,15 | Bekijk voorbeeld → |
| Bouwen, binnenplans | € 7.650,00 | Bekijk voorbeeld → |
| Bouwen, buitenplans | € 8.093,15 | Bekijk voorbeeld → |
| Bouwen, binnenplans | € 13.275,00 | Bekijk voorbeeld → |
| Bouwen, buitenplans | € 13.718,15 | Bekijk voorbeeld → |
| Bouwen, binnenplans | € 22.775,00 | Bekijk voorbeeld → |
| Bouwen, buitenplans | € 23.218,15 | Bekijk voorbeeld → |
| Bouwen, binnenplans | € 46.025,00 | Bekijk voorbeeld → |
| Bouwen, buitenplans | € 46.468,15 | Bekijk voorbeeld → |
| Bouwen, binnenplans | € 124.775,00 | Bekijk voorbeeld → |
| Bouwen, buitenplans | € 125.218,15 | Bekijk voorbeeld → |
Monumenten
Groen en omgeving
| Bomen kappen | € 193,90 | Bekijk voorbeeld → |
| Bomen kappen | € 193,90 | Bekijk voorbeeld → |
Horeca
Burgerzaken
| Trouwen | € 188,75 | Bekijk voorbeeld → |
Uw eigen project berekenen?
Pas de bouwkosten en projectkenmerken aan met onze AI-assistent. Hiervoor zijn credits nodig; u ziet de kosten vooraf.
Ontwikkeling van de bouwleges
Bouwleges voor een woning die past binnen het (bestemmings)plan, per jaar berekend uit de gevalideerde verordening van dat jaar. Tot 2024 (Wabo) toetste de gemeente het bestemmingsplan binnen de bouwleges; vanaf 2024 rekenen veel gemeenten daarvoor een apart ruimtelijk deel (omgevingsplanactiviteit). Leges.nl telt vanaf 2024 beide delen op, zodat de jaren vergelijkbaar zijn.
| Bouwkosten | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | Totaal Δ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| € 150.000 | € 4.910,00 | € 5.010,00 +2,0% | € 5.010,00 0,0% | € 5.127,85 +2,4% | € 5.166,25 +0,7% | € 5.050,00 -2,3% | € 5.050,00 0,0% | +2,9% |
| € 500.000 | € 15.242,00 | € 15.515,00 +1,8% | € 15.515,00 0,0% | € 15.883,75 +2,4% | € 13.512,15 -14,9% | € 13.275,00 -1,8% | € 13.275,00 0,0% | -12,9% |
| € 1.000.000 | € 29.290,00 | € 29.815,00 +1,8% | € 29.815,00 0,0% | € 30.536,95 +2,4% | € 23.186,50 -24,1% | € 22.775,00 -1,8% | € 22.775,00 0,0% | -22,2% |
| € 2.500.000 | € 69.893,00 | € 71.215,00 +1,9% | € 71.215,00 0,0% | € 72.980,15 +2,5% | € 46.731,00 -36,0% | € 46.025,00 -1,5% | € 46.025,00 0,0% | -34,1% |
| € 5.000.000 | € 134.733,00 | € 137.465,00 +2,0% | € 137.465,00 0,0% | € 140.673,75 +2,3% | € 78.701,75 -44,1% | € 77.275,00 -1,8% | € 77.275,00 0,0% | -42,6% |
Bouwen buiten het plan
Bouwleges plus de leges voor afwijken van het plan, bij € 500.000 bouwkosten. Tot 2024 is dat de kleine afwijking (kruimelgeval), vanaf 2024 de buitenplanse omgevingsplanactiviteit. Omdat de procedures verschillen, is deze reeks alleen indicatief en telt zij niet mee in de ontwikkeling hierboven.
| Buitenplans | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| € 500.000 | – | – | – | € 20.595,30 | € 13.932,30 | € 13.706,90 | € 13.718,15 |
Veelgestelde vragen over leges in Heerlen
Wat kost een omgevingsvergunning voor een woning in Heerlen?+
Voor een nieuwe woning met € 500.000 bouwkosten (binnen het omgevingsplan) betaalt u in Heerlen in 2026 € 13.275,00 aan leges, 2,655% van de bouwkosten. Dit volgt uit de Legesverordening Heerlen 2026.
Is Heerlen een dure gemeente om te bouwen?+
Van de 339 gemeenten met gevalideerde tarieven staat Heerlen op plaats 132 (1 = laagste bouwleges) voor een woning met € 500.000 bouwkosten.
Zijn de leges in Heerlen gestegen?+
Voor een woning met € 500.000 bouwkosten gingen de bouwleges in Heerlen van € 15.242,00 in 2020 naar € 13.275,00 in 2026 (-13%).
Wat kost een terrasvergunning in Heerlen?+
Een terrasvergunning kost in Heerlen in 2026 € 150,65 aan leges.
Wat kost een kapvergunning in Heerlen?+
Voor het kappen van één boom betaalt u in Heerlen in 2026 € 193,90 aan leges.
Waar staan de legestarieven van Heerlen?+
De tarieven staan in de Legesverordening Heerlen 2026 van de gemeente Heerlen. Leges.nl rekent met deze verordening; de gemeente stelt de definitieve aanslag vast.
Regelgeving gemeente Heerlen
Log in om de links naar de officiële publicaties te zien. Leges.nl-rapporten vallen onder het creditmodel.