Leges gemeente Amsterdam
Leges in Amsterdam in 2026: in het kort
In Amsterdam bedragen de bouwleges voor een nieuwe woning met € 500.000 bouwkosten in 2026 € 16.535,00. Dat is 3,307% van de bouwkosten.
Dat is 7% lager dan het gemiddelde van € 17.776,89 in de provincie Noord-Holland (44 gemeenten met gevalideerde tarieven).
Landelijk staat Amsterdam op plaats 229 van 339 gemeenten, gerekend van de laagste naar de hoogste bouwleges.
Tussen 2023 en 2026 bleven de bouwleges vrijwel gelijk: van € 16.430,00 in 2023 naar € 16.535,00 in 2026, voor een woning met € 500.000 bouwkosten.
Andere leges in Amsterdam in 2026: terrasvergunning € 610,70, exploitatievergunning horeca € 3.010,80, evenementenvergunning (klein) € 282,80 en kapvergunning één boom € 152,00.
- Bouwleges woning € 500.000
- € 16.535,00
- Terrasvergunning
- € 610,70
- Exploitatievergunning horeca
- € 3.010,80
- Evenementenvergunning (klein)
- € 282,80
- Kapvergunning één boom
- € 152,00
- Trouwen op een werkdag
- € 200,40
Bron: Algemene legesverordening Amsterdam 2026 · laatst bijgewerkt 21 oktober 2026 · automatisch gecontroleerd
Bouwen en verbouwen
| Bouwen, binnenplans | € 642,50 | Bekijk voorbeeld → |
| Bouwen, buitenplans | € 6.297,50 | Bekijk voorbeeld → |
| Bouwen, binnenplans | € 8.035,00 | Bekijk voorbeeld → |
| Bouwen, buitenplans | € 13.690,00 | Bekijk voorbeeld → |
| Bouwen, binnenplans | € 16.535,00 | Bekijk voorbeeld → |
| Bouwen, buitenplans | € 22.190,00 | Bekijk voorbeeld → |
| Bouwen, binnenplans | € 31.285,00 | Bekijk voorbeeld → |
| Bouwen, buitenplans | € 36.940,00 | Bekijk voorbeeld → |
| Bouwen, binnenplans | € 74.785,00 | Bekijk voorbeeld → |
| Bouwen, buitenplans | € 80.440,00 | Bekijk voorbeeld → |
| Bouwen, binnenplans | € 266.784,97 | Bekijk voorbeeld → |
| Bouwen, buitenplans | € 272.439,97 | Bekijk voorbeeld → |
Monumenten
Groen en omgeving
| Bomen kappen | € 152,00 | Bekijk voorbeeld → |
| Bomen kappen | € 152,00 | Bekijk voorbeeld → |
Horeca
Evenementen
| Evenement | € 282,80 | Bekijk voorbeeld → |
Huisvesting
Burgerzaken
| Trouwen | € 200,40 | Bekijk voorbeeld → |
Uw eigen project berekenen?
Pas de bouwkosten en projectkenmerken aan met onze AI-assistent. Hiervoor zijn credits nodig; u ziet de kosten vooraf.
Ontwikkeling van de bouwleges
Bouwleges voor een woning die past binnen het (bestemmings)plan, per jaar berekend uit de gevalideerde verordening van dat jaar. Tot 2024 (Wabo) toetste de gemeente het bestemmingsplan binnen de bouwleges; vanaf 2024 rekenen veel gemeenten daarvoor een apart ruimtelijk deel (omgevingsplanactiviteit). Leges.nl telt vanaf 2024 beide delen op, zodat de jaren vergelijkbaar zijn.
| Bouwkosten | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | Totaal Δ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| € 150.000 | – | – | – | € 4.530,00 | € 4.015,50 -11,4% | € 4.032,90 +0,4% | € 4.545,00 +12,7% | +0,3% |
| € 500.000 | – | – | – | € 16.430,00 | € 15.915,50 -3,1% | € 15.932,90 +0,1% | € 16.535,00 +3,8% | +0,6% |
| € 1.000.000 | – | – | – | € 30.930,00 | € 30.415,50 -1,7% | € 30.432,90 +0,1% | € 31.285,00 +2,8% | +1,1% |
| € 2.500.000 | – | – | – | € 74.430,00 | € 73.915,50 -0,7% | € 73.932,90 +0,0% | € 74.785,00 +1,2% | +0,5% |
| € 5.000.000 | – | – | – | € 146.930,00 | € 146.415,50 -0,4% | € 146.432,90 +0,0% | € 147.284,97 +0,6% | +0,2% |
Bouwen buiten het plan
Bouwleges plus de leges voor afwijken van het plan, bij € 500.000 bouwkosten. Tot 2024 is dat de kleine afwijking (kruimelgeval), vanaf 2024 de buitenplanse omgevingsplanactiviteit. Omdat de procedures verschillen, is deze reeks alleen indicatief en telt zij niet mee in de ontwikkeling hierboven.
| Buitenplans | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| € 500.000 | – | – | € 20.187,60 | € 16.815,30 | € 16.443,50 | € 16.478,30 | € 22.190,00 |
Veelgestelde vragen over leges in Amsterdam
Wat kost een omgevingsvergunning voor een woning in Amsterdam?+
Voor een nieuwe woning met € 500.000 bouwkosten (binnen het omgevingsplan) betaalt u in Amsterdam in 2026 € 16.535,00 aan leges, 3,307% van de bouwkosten. Dit volgt uit de Algemene legesverordening Amsterdam 2026.
Is Amsterdam een dure gemeente om te bouwen?+
Van de 339 gemeenten met gevalideerde tarieven staat Amsterdam op plaats 229 (1 = laagste bouwleges) voor een woning met € 500.000 bouwkosten.
Zijn de leges in Amsterdam gestegen?+
Voor een woning met € 500.000 bouwkosten gingen de bouwleges in Amsterdam van € 16.430,00 in 2023 naar € 16.535,00 in 2026 (+1%).
Wat kost een terrasvergunning in Amsterdam?+
Een terrasvergunning kost in Amsterdam in 2026 € 610,70 aan leges.
Wat kost een kapvergunning in Amsterdam?+
Voor het kappen van één boom betaalt u in Amsterdam in 2026 € 152,00 aan leges.
Waar staan de legestarieven van Amsterdam?+
De tarieven staan in de Algemene legesverordening Amsterdam 2026 van de gemeente Amsterdam. Leges.nl rekent met deze verordening; de gemeente stelt de definitieve aanslag vast.
Regelgeving gemeente Amsterdam
Log in om de links naar de officiële publicaties te zien. Leges.nl-rapporten vallen onder het creditmodel.